Cjenik i troškovi
Cjenik i troškovi
Nema troškova za traženje nekretnina na našim web stranicama www.lika-nekretnine.hr ili obilaske nekretnina i stručno savjetovanje sa našim agentima.
Cjenik posredničkih provizija za obavljeno posredovanje prilikom kupoprodaje, zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina u skladu je sa čl. 27. i 28. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 14/14).
Provizija se naplaćuje u postocima od ukupnog postignutog iznosa kupoprodajne cijene.
Sa svakim klijentom za prodaju ili najam nekretnine potpisuje se Posrednički ugovor o suradnji.
Prodaja / Kupnja
Provizija za posredovanje prilikom prodaje ili kupnje nekretnine naplaćuj se od prodavatelja i kupca u postotcima od ukupne cijene nekretnine. Najviša ukupna provizija nije ograničena Zakonom o posredovanju u prometu nekretninama.
Prodavatelj
3 - 6 % od ugovorene kupoprodajne cijene ali ne manje od 1.000,00 EUR-a ili 7.53450 kn (sedamipoltisućakuna)
Kupac
2 - 4 % od ugovorene kupoprodajne cijene ali ne manje od 1.000,00 EUR ili 7.53450 kn (sedamipoltisućakuna). Provizija se naplaćuje od kupca ako je ugovorena pismeno ili usmeno ili je posrednik dobio od strane kupca pismeni ili usmeni nalog za potražnjom nekretnine.
Sa svakim klijentom potpisuje se Ugovor o posredovanju, ovisno o traženoj usluzi.
Na sve navedene cijene obračunava se PDV. Plaćanje agencijske provizije navodi se u kupoprodajnog ugovoru i svaka strana zna ( daje privolu ) koliko mora platiti, a što je ovjereno i kod javnog bilježnika da pristaje na plaćanje navedene agencijske naknade.
Nalogodavac je dužan platiti Naknadu i kad je s Trećom osobom, na koju mu je ukazao Posrednik i s kojom ga je Posrednik doveo u vezu, zaključio pravni posao različit od onoga za koji se posredovalo, a kojim se postiže ista svrha kao i posredovanim poslom ili predmet kojeg je pravnog posla nekretnina koja je predmet posredovanja.
Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu stupanje u vezu s Trećom osobom ako je:
– neposredno odveo ili uputio Nalogodavca u razgledavanje predmetne nekretnine,
– organizirao susret između Nalogodavca i Treće ugovorne osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla,
– Nalogodavcu priopćio ime i prezime, odnosno tvrtku, broj telefona, telefaksa, e-mail adresu Treće osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu lokaciju tražene nekretnine.
Rezervacija
Posrednik je temeljem Ugovora o posredovanju i zasebnog naloga ovlašten od Nalogodavca ili Treće osobe preuzeti na ugovoreni rok ugovoreni novčani iznos ( na prolazni račun agencije ) na ime rezervacije kupnje, prodaje, najma ili zakupa nekretnine koja je predmet posredovanja (dalje u tekstu: Rezervacija).
Preuzimanjem Rezervacije za vrijeme ugovorenog roka Rezervacije nekretnina koja je predmet posredovanja više nije dostupna za razgledavanje Trećim osobama niti se nudi kao dio ponude Posrednika.
Ukoliko unutar roka Rezervacije ne bude sklopljen posredovani pravni posao, nekretnina protekom roka postaje ponovno dostupna za razgledavanje Trećim osobama te dijelom ponude Posrednika.
Posrednik će s isplatom primljenog novčanog iznosa na ime Rezervacije postupiti u skladu sa zasebnim nalogom za preuzimanje rezervacije pri čemu će posebno ugovoriti u slučaju ne sklapanja posredovanog pravnog posla po proteku roka Rezervacije dio iznosa Rezervacije koji pripada Posredniku.
Najam / Zakup
Provizija za posredovanje prilikom najma i zakupa naplaćuj se od najmodavca i najmoprimca / zakupca i zakupodavca u u visini mjesečne najamnine / zakupnine kao što slijedi:
Postotak od mjesečne najamnine / zakupnine
75 % minimalno, 100 % za najam ili zakup trajanja od 12 do 48 mjeseci, 150 % minimalno za najam ili zakup trajanja od 49 mjeseci i više
Na sve navedene cijene obračunava se PDV.
1 EUR = 7.53450000 kn
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sukladno čl.8 Zakona o zaštiti potrošača, ukoliko niste zadovoljni uslugom agencije možete podnijeti pisani prigovor na adresu:
LIKA NEKRETNINE d.o.o.
Kralja Zvonimira 65
53220 OTOČAC
ili
na e-mail: info@nekretnine-lika.hr
